Застройщик: Дочернее коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Лепельского района» (далее – застройщик) зарегистрировано в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 25.04.2014 за № 300039638 Лепельским районным исполнительным комитетом. Застройщик выполняет функции единого государственного заказчика по строительству жилых домов на основании аттестата соответствия №0002483-ИН (первая категория) от 17.01.2020.

Место нахождения:211173, г. Лепель, ул. Партизанская, 10.

График приёма:понедельник - пятница 8.00-17.00; обеденный перерыв 13.00-14.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни. Телефон для справок: 802132 69584, 61438, 69537.

За 3 года предшествующих года застройщик принимал участие в строительстве 6-ти жилых домов, из них:

- 38-квартирный жилой дом по ул. Школьная, 15 в г. Лепеле, построен за 8,5 месяцев;

- 38-квартирный жилой дом по ул. Школьная, 17 в г. Лепеле, построен за 8,5 месяцев;

- 40-квартирный жилой дом по ул. Советская, 38А в г. Лепеле, построен за 8,5 месяцев;

- 40-квартирный жилой дом по ул. Советская, 38Б в г. Лепеле, построен за 8,5 месяцев;

- 40-квартирный жилой дом по ул. Советская, 38В в г. Лепеле, построен за 8,5 месяцев;

- 60-квартирный жилой дом КПД в д. Боровка Лепельского района, построен за 6,5 месяцев.

Цель строительства объекта: для личных, семейных, бытовых нужд дольщиков.

Начало строительства – 17.08.2020 г., предполагаемый срок окончания строительства – 17.05. 2021г., нормативная продолжительность – 9 месяцев.

Положительное экспертное заключение о прохождении проектной документации государственной экспертизы выдано ДРУП «Госстройэкспертиза по Витебской области» 19.06.2020г. №404-30/20.

Место нахождения объекта г. Лепель, ул. Школьная.

Жилой дом 5-ти этажный, 3-х секционный с наружными стенами из кирпича трехслойной конструкции и блоков ячеистого бетона. Здание с подвалом, холодным чердаком, скатной кровлей и организованным наружным водоотводом. Количество квартир – 60 с раздельными санитарными узлами. Общая площадь квартир – 3382,30 м². Лоджии в квартирах остеклены. Входные двери в подъезд металлические, усиленные, укомплектованные охранно-переговорным устройством. Входные двери в квартиру – металлические. Окна – ПВХ, квартиры запроектированы с полной отделкой. Полы в жилых комнатах, внутриквартирные коридоры первого этажа – покрытие из досок толщиной 27 мм, 2-5 этажи – покрытие и ДСП; на кухнях - линолеум, ванных комнатах и санузел – керамическая плитка. В жилых комнатах, внутриквартирных коридорах и прихожих – оклейка стен обоями, ванная - облицовка стен керамической плиткой санузел – акриловая покраска, кухня – акриловая покраска керамическая плитка над мойкой 600х600мм. Потолки – акриловая покраска. Система отопления – поквартирная, регулируемая. Отопительные приборы в квартирах – чугунные радиаторы. Стояки газопровода проходят через кухни в квартирах. Предусмотрена установка газовых плит, унитазов, ванн, умывальников, моек, пожарных извещателей, приборов учета электроэнергии, газа, воды. Для обеспечения условий жизнедеятельности маломобильных групп населения – наружный пандус на входах в здание.

Набор квартир: однокомнатных – 20, 2-комнатных квартир – 30, 3- комнатных - 10.

однокомнатные квартиры: 20 квартир общей площадью – 40,96 м², жилой – 17,65 м²;

2х комнатные квартиры:

10 квартир общей площадью – 58,28 м², жилой – 29,54 м²;

10 квартир общей площадью – 59,54 м², жилой – 30,36 м²;

10 квартир общей площадью – 59,29 м², жилой – 33,57 м²;

3х комнатные квартиры: 10 квартир общей площадью – 79,20 м², жилой – 44,16 м².

Ценовые показатели стоимости:

Стоимость в текущих ценах 1 м² общей площади квартир на дату опубликования проектной декларации составляет 1322,61 рублей.

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством РБ, оплата единовременно либо поэтапно в белорусских рублях. Прибыль застройщика - 5%.

Земельный участок для строительства объекта площадью 0,59 га предоставлен застройщику во временное пользование (акт выбора 28.08.2019г.). Собственник земельного участка -Республика Беларусь. В ПСД предусмотрено благоустройство прилегающей территории.

Застройщик в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передает им квартиры и документы на оформление права собственности.

Межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыша, чердак, подвал, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщикам по акту приемки-передачи.

Генподрядчик - Дочернее коммунальное унитарное строительное предприятие «Лепельская ПМК-75» (договор от 27.07.2020 г. №5).

Генпроектировщик - ГП «Витебсксельстройпроект» (договор от 02.09.2019 № 155).

Заключение договоров (дополнительных соглашений к договору) создания объектов долевого строительства осуществляется согласно Указа Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве», Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 12 марта 2019 г. № 156 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473» в офисе застройщика (г. Лепель, ул. Партизанская, 10), не ранее, чем через 7 (семь) календарных дней после опубликования настоящей декларации. Для заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир и получить дополнительную информацию можно у застройщика.