ПРАЕКТНАЯ ДЭКЛАРАЦЫЯ на долевое будаўніцтва жылых памяшканняў у складзе аб'екта «40-кватэрны жылы дом па завулку Ялугіна П.В. у г. Лепелі»

Забудоўшчык: Дачэрняе камунальнае унітарнае прадпрыемства «Упраўленне капітальнага будаўніцтва Лепельскага раёна» (далей – забудоўшчык) зарэгістравана ў Адзіным дзяржаўным рэестры юрыдычных асоб і індывідуальных прадпрымальнікаў 25.04.2014 за № 300039638 Лепельскім раённым выканаўчым камітэтам.

Забудоўшчык: Дачэрняе камунальнае унітарнае прадпрыемства «Упраўленне капітальнага будаўніцтва Лепельскага раёна» (далей – забудоўшчык) зарэгістравана ў Адзіным дзяржаўным рэестры юрыдычных асоб і індывідуальных прадпрымальнікаў 25.04.2014 за № 300039638 Лепельскім раённым выканаўчым камітэтам. Забудоўшчык выконвае функцыі адзінага дзяржаўнага заказчыка па будаўніцтве жылых дамоў на падставе атэстата адпаведнасці №0002483-ІН (першая катэгорыя) ад 17.01.2020.

Месца знаходжання: 211173, г. Лепель, вул. Партызанская, 10.

Графік прыёму: панядзелак - пятніца 8.00-17.00; абедзенны перапынак 13.00-14.00; выхадныя дні: субота, нядзеля, дзяржаўныя святы і святочныя дні. Тэлефон для даведак: 802132 69584, 69537, 61438.

За 3 гады, што папярэднічалі году, забудоўшчык прымаў удзел у будаўніцтве 5 жылых дамоў, з іх:

- 40-кватэрны жылы дом па вул. Савецкая, 38Б у г. Лепелі, пабудаваны за 8,5 месяцаў;

- 40-кватэрны жылы дом па вул. Савецкая, 38В у г. Лепелі, пабудаваны за 8,5 месяцаў;

- 60-кватэрны жылы дом КПД у в. Бароўка Лепельскага раёна, пабудаваны за 6,5 месяцаў;

- 40-кватэрны жылы дом па вул. М. Горкага ў г. Лепелі, пабудаваны за 8,5 месяцаў;

- 60-кватэрны жылы дом па вул. Школьная ў г. Лепелі, пабудаваны за 11,5 месяцаў.

Мэта будаўніцтва аб'екта: для асабістых, сямейных, бытавых патрэб дальшчыкаў.

Пачатак будаўніцтва – 22.11.2021 г., меркаваны тэрмін заканчэння будаўніцтва – 29.07.2022 г., нарматыўная працягласць (згодна заключэння ДРУП «Дзяржбудэкспертыза па Віцебскай вобласці») – 8,5 месяцаў.

Станоўчае экспертнае заключэнне аб праходжанні праектнай дакументацыі дзяржаўнай экспертызы выдадзена ДРУП «Дзяржбудэкспертыза па Віцебскай вобласці» 26.08.2021 г. №640-30/21.

Месца знаходжання аб'екта г. Лепель, зав. Ялугіна П.В.

Жылы дом 5-павярховы, 2-секцыйны цагляны. Будынак з техпадполлем, халодным гарышчам, скатным дахам і арганізаваным вонкавым вадасцёкам. Колькасць кватэр – 40 з асобнымі санітарнымі вузламі. Агульная плошча кватэр – 2015,3 м². Зашкленне лоджыі – рамы алюмініевыя

профіля з запаўненнем з адзінарнага шкла. Уваходныя дзверы ў пад'езд металічныя, з прыладай дамафоннай сувязі. Ліфт пасажырскі грузападымальнасцю 630кг. Уваходныя дзверы ў кватэру – металічныя. Аконныя блокі ПВХ, з дзіцячымі замкамі бяспекі. Кватэры запраектаваны з поўнай аддзелкай. Палы ў жылых пакоях, прыхожых, калідорах – ламінаванае падлогавае пакрыццё; на кухнях – лінолеум; санузлы, ванныя – керамічная плітка. У жылых пакоях, унутрыкватэрных калідорах і прыхожых – абклейванне сцен шпалерамі, ванная – абліцоўка сцен керамічнай пліткай, санузел – акрылавая фарба, кухня – палепшаная акрылавая фарба, па фронце абсталявання абліцоўка керамічнай пліткай. Столі – акрылавая фарба. Сістэма ацяплення – пакватэрная, рэгуляваная. Ацяпляльныя прыборы ў кватэрах – чыгунныя радыятары. Прадугледжана ўстаноўка 4-х канфарачных газавых пліт у памяшканнях кухань. Прадугледжана ўстаноўка ўнітазаў, ваннаў, рукамыйніц, мыек, пажарных апавяшчальнікаў, прыбораў уліку электраэнергіі, газу, вады. Для забеспячэння ўмоў жыццядзейнасці мабільных груп насельніцтва – знешні пандус на ўваходах у будынак.

Набор кватэр: 1-пакаёвыя – 20, 2-пакаёвыя – 20.

1-пакаёвыя кватэры: 20 кватэр агульнай плошчай – 40,25 м², жылой – 17,42 м²;

2-х пакаёвыя кватэры:

10 кватэр агульнай плошчай – 60,07 м², жылой – 33,04 м²;

10 кватэр агульнай плошчай – 60,33 м², жылой – 33,15 м².

Коштавыя паказчыкі кошту:

Кошт у бягучых цэнах 1 м² агульнай плошчы кватэр на дату апублікавання праектнай дэкларацыі складае 1754,37 рублёў.

Цана аб'екта долевага будаўніцтва (цана дагавора): фарміруецца на стадыі заключэння дагавора стварэння аб'екта долевага будаўніцтва з дальнаўладальнікам у адпаведнасці з заканадаўствам. Змяненне дагаворнай цаны дапускаецца ў выпадках, прадугледжаных заканадаўствам Рэспублікі Беларусь. Аплата адначасова альбо паэтапна ў беларускіх рублях. Прыбытак забудоўшчыка - 5%.

Зямельны ўчастак для будаўніцтва аб'екта плошчай 0,4052 га прадастаўлены забудоўшчыку ў часовае карыстанне (акт выбару 23.06.2021г.). Уласнік зямельнага ўчастка - Рэспубліка Беларусь. У ПСД прадугледжана добраўпарадкаванне прылеглай тэрыторыі.

Забудоўшчык у парадку і ў тэрміны прадугледжаныя заканадаўствам і дагаворам, пры ўмове поўнай аплаты

дольшчыкам кошту аб'екта долевага будаўніцтва, пера